Conceptions bas carbone, équipements performants, équilibre thermique constant... Moins de dépenses, plus de confort, plus d’épanouissement au quotidien !
Tous nos logements sont notés A ou B au diagnostic de performance énergétique !
En optant pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, vous profitez de plusieurs avantages.
Nous vous présentons ci‑dessous les raisons de choisir un logement neuf.
Le neuf, c’est s’assurer confort et sécurité
En devenant propriétaire d'un appartement neuf, vous vous offrez la possibilité de vivre dans un logement contemporain, prêt à être habité, que vous pouvez personnaliser selon vos préférences grâce aux options de modification et aux choix de prestations offerts par le promoteur.
Vous résiderez dans un bâtiment au design moderne, doté d'équipements connectés, d'une isolation acoustique de haute qualité, de matériaux performants, de pièces optimisées, et d'une gestion énergétique efficace.
Vous serez ainsi conforme aux normes les plus récentes du marché, garantissant un niveau de confort de vie et de sécurité incomparable.
Chez Green Eco, nos appartements bénéficient de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.
La tranquillité grâce
aux garanties du neuf
En achetant un bien immobilier neuf, vous profiterez également de
garanties qui vous assure une meilleure protection :
Elle vise à sécuriser l'achat d'un bien en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et à protéger l'acquéreur en cas de non‑achèvement du projet immobilier par le promoteur.
Vous avez une année pour communiquer au promoteur les défauts qui ne résultent pas de l'usure normale. La garantie de parfait achèvement exige que le promoteur s'engage à entreprendre les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes survenus au cours de la première année suivant la réception des travaux. Pour faire valoir cette garantie, un courrier recommandé avec accusé de réception est requis. Le propriétaire et le promoteur se mettent alors d'accord sur les délais pour l'exécution des travaux.
Valable pendant deux ans à partir de la réception des travaux, cette garantie s'active par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle concerne les éléments dissociables de la construction, tels que l'interphone, les fenêtres à double vitrage, les plaques électriques de cuisson, la robinetterie, les radiateurs, les pompes à chaleur, et autres.
Pendant le mois qui suit la remise des clés, vous avez la possibilité de signaler au promoteur les anomalies et imperfections perceptibles grâce à une inspection minutieuse, même sans expertise professionnelle. Une simple lettre recommandée avec accusé de réception pour notifier les défauts suffit pour que le promoteur s’engage à les corriger.
S'étendant sur une période de dix ans, cette garantie couvre les défauts et les dommages de construction qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Découvrez tous les avantages financiers
avant de devenir propriétaire
Les récentes normes de réglementation thermique ont permis de réduire la consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, etc.) dans les nouvelles résidences et appartements.
Cela vous garantit des charges maîtrisées et plus abordables par rapport aux biens anciens… et encore plus chez Green Eco.
Les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
En fonction de la zone géographique, notamment dans les zones ANRU et QPV, certaines résidences peuvent bénéficier d'une réduction de la TVA (passant de 20% à 5,5%), soumise aux conditions de revenus de l'acheteur.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
L'achat d'un bien immobilier neuf vous épargne les mauvaises surprises telles que des rénovations nécessaires dans votre appartement ou les espaces communs.
Un logement neuf : une habitation pérenne, des normes énergétiques qui encouragent les économies d'énergie
Depuis notre création en 2011, nous développons des logements individuels et collectifs combinant haute performance énergétique et environnementale.
Toutes nos réalisations respectent les objectifs carbone et énergies fixés par la RE2020 à horizon 2031, avec cette volonté de garder une longueur d’avance sur la réglementation en vigueur.
Des biens à vivre, bien pensés, récompensés
Notre exigence, notre vision novatrice de l’habitat et la qualité de
nos programmes sont régulièrement salués par des experts du
secteur.
Les étapes de votre futur projet
Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco sera là pour vous accompagner.
Élaborer votre projet immobilier
Évaluer votre capacité de financement
Signer le contrat de réservation
Signer l’acte de vente
chez le notaire
Payez votre bien au fur et à mesure
des étapes de la construction
Livraison de votre
appartement neuf
les avantages Green Eco pour investir dans le neuf
Investir dans une résidence Green Eco, c’est choisir un habitat plus performant, sain et durable. Que ce soit sous une esthétique architecturale contemporaine ou classique, chaque projet Green Eco vise les plus hauts standards en matière de confort et de performance.
Toutes nos réalisations vous offrent le meilleur de l’immobilier neuf : des logements sobres et confortables qui n’opposent pas climat et pouvoir d’achat.
Chez Green Eco, toutes nos réalisations sont conçues pour allier économies et performance. Chacun de nos appartements bénéficient d’une note A systématique au DPE, donc encore plus de facilité pour mettre en location votre appartement en totale sérénité.
La tranquillité grâce
aux garanties du neuf
En achetant un bien immobilier neuf, vous profiterez également de
garanties qui vous assure une meilleure protection :
Vous avez une année pour communiquer au promoteur les défauts qui ne résultent pas de l'usure normale. La garantie de parfait achèvement exige que le promoteur s'engage à entreprendre les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes survenus au cours de la première année suivant la réception des travaux. Pour faire valoir cette garantie, un courrier recommandé avec accusé de réception est requis. Le propriétaire et le promoteur se mettent alors d'accord sur les délais pour l'exécution des travaux.
Pendant le mois qui suit la remise des clés, vous avez la possibilité de signaler au promoteur les anomalies et imperfections perceptibles grâce à une inspection minutieuse, même sans expertise professionnelle. Une simple lettre recommandée avec accusé de réception pour notifier les défauts suffit pour que le promoteur s'engage à les corriger.
S'étendant sur une période de dix ans, cette garantie couvre les défauts et les dommages de construction qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Valable pendant deux ans à partir de la réception des travaux, cette garantie s'active par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle concerne les éléments dissociables de la construction, tels que l'interphone, les fenêtres à double vitrage, les plaques électriques de cuisson, la robinetterie, les radiateurs, les pompes à chaleur, et autres.
Elle vise à sécuriser l'achat d'un bien en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et à protéger l'acquéreur en cas de non-achèvement du projet immobilier par le promoteur.
Découvrez tous les avantages financiers
avant de devenir propriétaire
Les récentes normes de réglementation thermique ont permis de réduire la consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, etc.) dans les nouvelles résidences et appartements.
Cela vous garantit des charges maîtrisées et plus abordables par rapport aux biens anciens… et encore plus chez Green Eco.
Les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
L'achat d'un bien immobilier neuf vous épargne les mauvaises surprises telles que des rénovations nécessaires dans votre appartement ou les espaces communs.
Le statut LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel
Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
L’investissement libre
L’acquisition d’un logement neuf en tant qu'« investissement libre » offre la possibilité de le louer sans aucune restriction. Lors de la première location, l'investisseur conserve la liberté de déterminer le loyer et sélectionner le locataire.
Cette location est soumise au régime standard, qui ne comporte ni plafond de loyer ni exigences de revenus pour le locataire.
L'investisseur peut également décider de revendre la propriété à sa convenance, à la date qui lui convient, ou encore l'utiliser comme résidence secondaire ou en location meublée.
Des biens à vivre, bien pensés, récompensés
Notre exigence, notre vision novatrice de l’habitat et la qualité de
nos programmes sont régulièrement salués par des experts du
secteur.
Les étapes de votre futur projet
Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco sera là pour vous accompagner.
Élaborer votre projet immobilier
Évaluer votre capacité de financement
Signer le contrat de réservation
Signer l’acte de vente
chez le notaire
Payez votre bien au fur et à mesure
des étapes de la construction
Livraison de votre
appartement neuf
Réconcilier exigence,
performance et environnement.
Nous innovons continuellement pour cultiver une harmonie saine entre habitants, habitat et environnement.
Conceptions bas carbone, équipements performants, équilibre thermique constant... Moins de dépenses, plus de confort, plus d’épanouissement au quotidien !
Tous nos logements sont notés A ou B au diagnostic de performance énergétique !
Nos espaces verts respectent les trames naturelles et proposent des îlots de verdures et de fraicheur, plus respectueux des territoires et du vivant.
Favoriser la mobilité douce fait partie intégrante de la conception de nos projets.
Espaces extérieurs privatifs, prise en compte des modes de vie contemporains... Nos programmes s’attachent à concilier bien-être collectif et confort individuel.
Nous intégrons des innovations sociales (potagers partagés) et techniques (domotique...).