ECONOMISEZ jusqu'à 15 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS
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Le quartier
Au cœur de Brunoy, une adresse exceptionnelle, entre esprit village et espaces naturels
Bercée par les eaux de l’Yerres, bordée par les 3000 hectares de la forêt de Sénart, Brunoy dispose de solides atouts pour ceux qui veulent vivre au vert, dans une commune au cadre de vie harmonieux et ouverte sur l’Île-de-France.
Le Chemin du Roy s’inscrit dans le cœur historique de Brunoy, sur la jolie place Saint-Médard, qui accompagne l’histoire de la commune depuis le Moyen-Âge. Ici, Brunoy a conservé ses allures de village, à l’ombre du clocher de l’église. L’architecture traditionnelle briarde prédomine, les étroites rues pavées ajoutant leur charme aux vieilles pierres omniprésentes. Les berges aménagées de l’Yerres et le parc de l’île de Brunoy ne sont qu’à quelques pas.
Une architecture d’inspiration patrimoniale pour un confort très contemporain
Le Chemin du Roy vient compléter le bel ordonnancement de la place Saint-Médard, l’un des sites les plus anciens de la ville. Avec son élégante architecture, inspirée par le bâti environnant, la résidence recrée la physionomie carrée de la place, sous la supervision de l’Architecte des Bâtiments de France.
Ainsi, surmontée d’une toiture à la Mansart, la résidence s’intègre harmonieusement sur ce site chargé d’histoire.
Côté jardin, le Chemin du Roy abandonne un peu de sa sobriété pour se parer de nombreux balcons.
Voies douces de la vallée de l'Yerres à 240 mètres*
Forêt de Sénart à 7 minutes* à vélo
Les appartements
Du studio au 5 pièces, les avantages du neuf et la générosité des surfaces
Les appartements du Chemin du Roy profitent des équipements et des modes constructifs les plus performants, garantissant des intérieurs sains et confortables dans la durée.
S’ils offrent tous les avantages de la dernière réglementation en matière de confort (qualité de l’air, confort thermique et acoustique…), ils ajoutent une conception révélant des logements de grand standing, avec notamment des surfaces très généreuses et des plans très fonctionnels. Ainsi, tout est pensé pour répondre aux attentes de chacun en alliant bien-être et espace au quotidien.
Une résidence Bas Carbone, respectueuse de l’environnement et de votre bien-être
La vocation de Green Eco est de bâtir des logements durables et abordables. Le Chemin du Roy peut ainsi vous offrir un confort optimal tout en vous permettant de réduire vos consommations d’énergie.
Une rapidité et une qualité de construction garanties par l’assemblage des façades en atelier, beaucoup moins émissif en C02 qu’un chantier classique
Une performance énergétique exceptionnelle. L’isolation renforcée limite les besoins en chauffage au minimum et la production d’eau chaude est assurée par un système innovant associant gaz et hydrogène vert. La consommation globale moyenne réduite de 80% par rapport à un immeuble ancien
La note A est bien sûr visée au diagnostic de performance énergétique (DPE)
Grâce à ses façades bois et ses isolants biosourcés, reconnus pour leurs capacités d’absorption de CO2 et leur nature renouvelable, le Chemin du Roy a un impact deux fois plus faible qu’une résidence neuve traditionnelle.
La résidence propose un jardin en cœur d’îlot. Elle crée ainsi un îlot de fraicheur sur un site qui était totalement imperméabilisé.
Le Chemin du Roy est une résidence Bas Carbone. Pour réduire les émissions de CO2 dues à la production d’eau chaude, le gaz de ville est mélangé à l’hydrogène vert. C’est simple et économique et cela permet de générer 20 à 40% d’énergie gratuite ! Une première en France qui a permis au Chemin du Roy de remporter un appel à projet GRDF pour les solution hybrides.
Avec un système de renouvellement d’air efficace, associé aux propriétés naturelles du bois, la résidence offre un cadre de vie sain et agréable.
Une température agréable en toute saison.
La tranquillité d’un confort acoustique optimisé, qui associe les qualités du bois et des isolants biosourcés à la haute performance des vitrages.
Des façades en matériaux naturels qui régulent l’hygrométrie des logements et contribuent à une meilleure qualité de l’air
Le Chemin du Roy propose des appartements du studio au 5 pièces
Type
Surface
Prix
Studio
de 28 m²
à partir de 199 000 €(2)
3 pièces
de 54 m² à 70 m²
à partir de 329 000 €(2)
4 pièces
de 96 m²
à partir de 539 000 €(2)
5 pièces
de 106 m²
à partir de 574 000 €(2)
Local commercial
de 71 m²
à partir de 285 000 €(5)
Parking
à partir de 16 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
PRÊT
À TAUX
ZÉRO
EMPRUNTEZ
40% SANS INTÉRÊTS (3)
%
FRAIS DE NOTAIRE
RÉDUITS (2)
Lots témoins
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR
(Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
# Lot 1004
3 pièces
# Lot 1005
3 pièces
# Lot 1019
3 pièces
# Lot 1012
4 pièces
# Lot 1015
4 pièces
# Lot 1018
5 pièces
Espace de vente
Rendez-vous sur notre espace de vente
Place Saint-Médard 91800 Brunoy
Du lundi au vendredi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé samedi et dimanche.
Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance.
* Source Google maps
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. (2) Frais de notaire réduits par rapport à l’immobilier ancien.
(3) Prêt à Taux Zéro (Décret du 29 décembre 2015) : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Détails des conditions sur notre espace de vente.
(5) Remise exceptionnelle sur le prix TTC de 3 000€ pour un studio, de 6 000€ pour un 2 pièces, de 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces, cumulable avec les frais de notaire offerts mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Offres valables jusqu'au 31/12/2025 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles.
Engagements
Réconcilier exigence,
performance et environnement.
Nous innovons continuellement pour cultiver une harmonie saine entre habitants, habitat et environnement.
Conceptions bas carbone, équipements performants, équilibre thermique constant... Moins de dépenses, plus de confort, plus d’épanouissement au quotidien !
Tous nos logements sont notés A ou B au diagnostic de performance énergétique !
Des espaces verts responsables
Nos espaces verts respectent les trames naturelles et proposent des îlots de verdures et de fraicheur, plus respectueux des territoires et du vivant.
Favoriser la mobilité douce fait partie intégrante de la conception de nos projets.
Bien-être et bien vivre ensemble
Espaces extérieurs privatifs, prise en compte des modes de vie contemporains... Nos programmes s’attachent à concilier bien-être collectif et
confort individuel.
Nous intégrons des innovations sociales (potagers partagés) et techniques (domotique...).
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
Seulement 500 € à la réservation
Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté(6)
Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires(6)
Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
(6) Voir conditions en bas de page
TVA réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
* Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
PTZ
Prêt à Taux Zéro (Décret du 29 décembre 2015) : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Détails des conditions sur notre espace de vente.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
NF HABITAT
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQE
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Gare de Brunoy (RER D) à 400 mètres* 
3 pièces
Place Saint-Médard 
